Estimation théorique
Avenue de Monsieur Teste,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Monsieur Teste,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 18 | IMP DES BISCAYEURS | 4 | 81 | 0 | 229747€ | 2836€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES BISCAYEURS | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-10-03 | 12 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 333 | 410000€ | 4767€ |
2021-04-30 | 13 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 147 | 271100€ | 2795€ |
2022-06-08 | 9 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 141 | 235000€ | 2423€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-12-21 | 525 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 64 | 0 | 192142€ | 3002€ |
2021-07-19 | 15 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 166 | 263000€ | 3058€ |
2020-07-10 | 6 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 139 | 240500€ | 2797€ |
2020-10-29 | 125 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 183 | 284000€ | 3506€ |
2022-09-14 | 11 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 77 | 193 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-20 | 9001 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 103 | 155000€ | 1890€ |
2022-07-11 | 196 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 110 | 173530€ | 2142€ |
2021-09-06 | 69 | RUE DES FAIENCIERS | 4 | 81 | 130 | 205000€ | 2531€ |
2019-06-28 | 218 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 113 | 146610€ | 1810€ |
2021-04-19 | 30 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 75 | 314 | 321000€ | 4280€ |
2021-06-25 | 425 | AV DE MONSIEUR TESTE | 2 | 85 | 581 | 364660€ | 4290€ |
2021-01-18 | 23 | IMP DES DINANDIERS | 4 | 77 | 126 | 232800€ | 3023€ |
2019-12-06 | 30 | IMP ELLA FITZGERALD | 3 | 82 | 141 | 263000€ | 3207€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 146 | 268000€ | 3436€ |
2020-06-29 | 161 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 105 | 139400€ | 1700€ |
2020-11-10 | 167 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 139 | 226210€ | 2793€ |
2020-06-08 | 74 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 156 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 92 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 285184€ | 3100€ |
2021-02-05 | 221 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 105 | 229770€ | 2837€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 136 | 280550€ | 3049€ |
2020-01-31 | 209 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 198 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-03 | 193 | RUE DES MEGISSIERS | 5 | 105 | 131 | 244785€ | 2331€ |
2020-09-04 | 67 | RUE DE VALENCIA | 5 | 102 | 215 | 311000€ | 3049€ |
2019-08-05 | 89 | RUE DE VALENCIA | 4 | 92 | 166 | 236900€ | 2575€ |
2020-05-29 | 99 | RUE DE VALENCIA | 3 | 78 | 347 | 235000€ | 3013€ |
2020-02-04 | 47 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 90 | 0 | 245500€ | 2728€ |
2020-03-09 | 62 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 84 | 0 | 260800€ | 3105€ |
2023-01-12 | 72 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 85 | 0 | 279612€ | 3290€ |
2022-08-11 | 92 | IMP DU BRESTALOU | 4 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 5 | 78 | 0 | 281500€ | 3609€ |
2021-01-22 | 1180 | RUE DES BOUISSES | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2019-08-05 | 17 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 4 | 78 | 0 | 261000€ | 3346€ |
2021-09-15 | 3 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 5 | 94 | 0 | 349850€ | 3722€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DE LA POINTE VIGNE | 4 | 68 | 0 | 275500€ | 4051€ |
2021-09-10 | 70 | PL SYDNEY BECHET | 4 | 108 | 747 | 435000€ | 4028€ |
2021-10-15 | 40 | PL SYDNEY BECHET | 5 | 148 | 696 | 532250€ | 3596€ |
2020-03-04 | 1230 | RUE DES BOUISSES | 4 | 91 | 373 | 328830€ | 3614€ |
2022-02-11 | 335 | RUE DE LA CROIX DES ROSIERS | 2 | 49 | 77 | 580000€ | 11837€ |
2019-07-26 | 92 | RUE DU SALAGOU | 4 | 82 | 187 | 258500€ | 3152€ |
2020-05-29 | 990 | RUE PIERRE CAUSSE | 6 | 122 | 357 | 265050€ | 2173€ |
2020-04-27 | 74 | RUE DU SALAGOU | 4 | 71 | 187 | 210250€ | 2961€ |
2021-10-18 | 277 | AV DE MONSIEUR TESTE | 3 | 90 | 370 | 357500€ | 3972€ |
2022-11-04 | 1248 | RUE DES BOUISSES | 5 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2021-12-30 | 16 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 102 | 119720€ | 1330€ |
2023-02-03 | 91 | IMP LOUIS ARMSTRONG | 5 | 123 | 813 | 446780€ | 3632€ |
2022-06-10 | 367 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 117 | 1463 | 600000€ | 5128€ |
2021-11-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2021-10-01 | 30 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 108 | 295200€ | 3280€ |
2020-01-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 353 | 327000€ | 2973€ |
2022-08-12 | 266 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 111 | 326000€ | 3663€ |
2021-10-11 | 846 | AV DE MONSIEUR TESTE | 4 | 82 | 697 | 416317€ | 5077€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 110 | 471 | 450300€ | 4094€ |
2021-10-20 | 228 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 112 | 117805€ | 1324€ |
2019-07-19 | 251 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2020-07-02 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 157 | 430 | 400000€ | 2548€ |
2023-04-17 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 462 | 243500€ | 2647€ |
2020-10-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 462 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-19 | 224 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 244 | 346250€ | 3890€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-30 | 19 | ALL DE PARIS | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2021-01-08 | 208 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 126 | 244000€ | 2742€ |
2019-06-14 | 157 | JEAN BIMAR | 3 | 72 | 95 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-27 | 222 | RUE DE MOUREZE | 5 | 122 | 289 | 382000€ | 3131€ |
2023-04-17 | 222 | RUE DE MOUREZE | 5 | 122 | 289 | 466050€ | 3820€ |
2020-06-02 | 183 | RUE DE MOUREZE | 4 | 88 | 282 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-23 | 58 | RUE HENRI MASPERO | 4 | 94 | 200 | 375800€ | 3998€ |
2021-12-28 | 144 | RUE ORPHEE | 6 | 141 | 153 | 318000€ | 2255€ |
2020-05-29 | 202 | RUE DE MOUREZE | 5 | 117 | 328 | 355000€ | 3034€ |
2020-11-20 | 10 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-21 | 271 | IMP LOUIS ARMSTRONG | 6 | 198 | 638 | 722000€ | 3646€ |
2021-02-15 | 31 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-25 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 132 | 526 | 390000€ | 2955€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 239800€ | 2998€ |
2020-10-15 | 470 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 6 | 158 | 601 | 496550€ | 3143€ |
2019-12-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 278 | 235000€ | 3013€ |
2020-06-26 | 220 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 97 | 349 | 297700€ | 3069€ |
2022-06-15 | 19 | IMP JULES GUESDE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2020-05-18 | 219 | RUE EURYDICE | 4 | 100 | 112 | 276900€ | 2769€ |
2022-09-21 | 219 | RUE EURYDICE | 4 | 100 | 112 | 344100€ | 3441€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 315 | 439000€ | 4181€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 135 | 365 | 245000€ | 1815€ |
2019-09-27 | 65 | RUE ARISTEE | 4 | 79 | 114 | 216930€ | 2746€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE PARIS | 4 | 84 | 357 | 278000€ | 3310€ |
2021-04-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 131 | 579 | 365000€ | 2786€ |
2021-07-05 | 200 | RUE RENE GROUSSET | 4 | 81 | 194 | 309000€ | 3815€ |
2021-04-23 | 500 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 6 | 180 | 592 | 402000€ | 2233€ |
2021-11-23 | 136 | RUE RENE GROUSSET | 4 | 140 | 330 | 380323€ | 2717€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 66 | 391 | 227600€ | 3448€ |
2021-04-13 | 137 | RUE DE LA LYRE | 4 | 90 | 174 | 276000€ | 3067€ |
2019-11-14 | 229 | RUE EURYDICE | 4 | 125 | 209 | 305000€ | 2440€ |
2021-10-27 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 75 | RUE ARISTEE | 4 | 80 | 90 | 211000€ | 2638€ |
2021-03-18 | 3 | IMP DE LA BADIANE | 4 | 119 | 483 | 348250€ | 2926€ |
2021-03-18 | 130 | RUE DE LA LYRE | 5 | 94 | 295 | 308700€ | 3284€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 278 | 323180€ | 3715€ |
2022-03-24 | 102 | RUE DE MOUREZE | 4 | 96 | 310 | 395090€ | 4116€ |
2019-12-18 | 81 | RUE DE MOUREZE | 5 | 140 | 338 | 396000€ | 2829€ |
2020-09-30 | 219 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 84 | 154 | 275000€ | 3274€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 353 | 264000€ | 3385€ |
2021-10-18 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 149 | 264 | 315000€ | 2114€ |
2021-12-27 | 10 | IMP JULES GUESDE | 5 | 102 | 241 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-04 | 9999 | RUE DES BOUISSETTES | 2 | 110 | 199 | 342464€ | 3113€ |
2022-12-12 | 9999 | RUE DES BOUISSETTES | 2 | 110 | 199 | 500526€ | 4550€ |
2020-12-01 | 68 | RUE ORPHEE | 4 | 95 | 170 | 242000€ | 2547€ |
2019-07-08 | 111 | RUE DE LA LYRE | 4 | 85 | 156 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-03 | 177 | RUE RENE GROUSSET | 5 | 92 | 246 | 323715€ | 3519€ |
2021-09-13 | 139 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 278 | 323000€ | 4038€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 290300€ | 3262€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DES CORREGIERS | 4 | 89 | 284 | 355000€ | 3989€ |
2019-12-24 | 50 | RUE DE MOUREZE | 5 | 150 | 468 | 367500€ | 2450€ |
2022-01-11 | 231 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 5 | 77 | 136 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-01 | 203 | RUE DE CELLENEUVE A ST HILAIRE | 6 | 282 | 1000 | 1408400€ | 4994€ |
2019-06-11 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 52 | 39 | 200000€ | 3846€ |
2020-10-26 | 276 | RUE RENE GROUSSET | 4 | 101 | 232 | 301060€ | 2981€ |
2020-01-03 | 40 | RUE ORPHEE | 6 | 96 | 200 | 257000€ | 2677€ |
2023-06-23 | 97 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JULES GUESDE | 3 | 50 | 34 | 188575€ | 3772€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE MOUREZE | 6 | 127 | 479 | 490340€ | 3861€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES BALESTRIERS | 5 | 119 | 441 | 435000€ | 3655€ |
2022-06-29 | 164 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 3 | 68 | 116 | 214000€ | 3147€ |
2022-08-02 | 35 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 103 | 0 | 220900€ | 2145€ |
2023-03-07 | 154 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 3 | 67 | 129 | 264000€ | 3940€ |
2023-03-06 | 660 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 5 | 122 | 345 | 99667.5€ | 817€ |
2020-08-18 | 17 | ALL PIERRE CARABASSE | 4 | 85 | 120 | 265850€ | 3128€ |
2022-09-05 | 63 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 70 | 276550€ | 3457€ |
2021-06-28 | 18 | ALL PIERRE CARABASSE | 3 | 78 | 34 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 55 | 52 | 123300€ | 2242€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE PARIS | 4 | 85 | 420 | 254400€ | 2993€ |
2019-06-28 | 12 | RUE GILODES | 7 | 178 | 160 | 398100€ | 2237€ |
2021-06-14 | 132 | ALL PAULINE RAMART | 6 | 111 | 0 | 342450€ | 3085€ |
2021-12-03 | 23 | ALL PAULINE RAMART | 5 | 108 | 0 | 348000€ | 3222€ |
2021-09-14 | 26 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-23 | 36 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-05 | 42 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-09 | 441 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 314700€ | 3576€ |
2019-09-05 | 449 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-08 | 455 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-09-14 | 85 | ALL PAULINE RAMART | 4 | 96 | 0 | 305410€ | 3181€ |
2021-05-18 | 91 | ALL PAULINE RAMART | 4 | 96 | 0 | 289860€ | 3019€ |
2020-12-18 | 70 | RUE VATEL | 4 | 78 | 182 | 240720€ | 3086€ |
2021-11-18 | 30 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 44 | 89 | 255000€ | 5795€ |
2019-10-25 | 286 | RUE DES GREZES | 5 | 150 | 500 | 1050000€ | 7000€ |
2022-03-14 | 152 | IMP DES GREZES | 4 | 108 | 0 | 361850€ | 3350€ |